Świadczymy klientom kompleksowe wsparcie w budowaniu skutecznej strategii Government Relations: prace redakcyjne nad projektami aktów prawnych, monitoring polityczny, lobbing idei oraz strategiczna komunikacja z administracją publiczną i ustawodawcą.
Description.
Wsparcie prawne dla inwestorów i projektów inwestycyjnych w Ukrainie
Obsługujemy bezpośrednie inwestycje zagraniczne i krajowe, prywatyzację majątku państwowego, transakcje M&A oraz projekty w sektorach energetyki, nieruchomości, rolnictwa i pozabankowych usług finansowych. Prowadzimy inwestora od due diligence po zamknięcie transakcji i obsługę poinwestycyjną.
Strukturyzacja inwestycji
Dobieramy optymalną jurysdykcję i model wejścia w ukraiński aktyw. Pracujemy ze strukturami holdingowymi, SPV i funduszami inwestycyjnymi.
- jurysdykcja i forma inwestycji
- umowy wspólników (SHA)
- ochrona inwestora w strukturze własności
Due diligence
Audyt prawny, podatkowy i compliance aktywa przed inwestycją. Identyfikujemy ryzyka wpływające na cenę i warunki transakcji.
- audyt korporacyjny i tytułowy
- weryfikacja tytułu do gruntu i nieruchomości
- analiza ryzyk sądowych i regulacyjnych
M&A i prywatyzacja
Obsługa fuzji i przejęć, udziału w aukcjach prywatyzacyjnych oraz nabywania aktywów państwowych i korporacyjnych.
- przygotowanie umów SPA, SHA, escrow
- udział w aukcjach prywatyzacyjnych
- uzyskanie zgody AMKU (koncentracja)
Zezwolenia i regulacje
Uzyskiwanie licencji, zezwoleń i uzgodnień, bez których wejście do regulowanych sektorów nie jest możliwe.
- licencje w sektorze finansowym i energetyce
- zezwolenia na nabycie działek
- relacje z NKPiR, NKREKU, NBU
Cło i handel zagraniczny
Odprawa celna sprzętu i surowców dla projektów inwestycyjnych, obsługa kontraktów zagranicznych i operacji walutowych.
- odprawa celna i klasyfikacja towarów
- obsługa nadzoru walutowego NBU
- odwołania od decyzji organów celnych
Ochrona inwestycji
Reprezentacja inwestora w sporach z kontrahentami, organami państwowymi i nadzorczymi. Działamy przed sądami ukraińskimi i w arbitrażu międzynarodowym.
- spory o kontrolę korporacyjną
- kwestionowanie działań organów nadzoru
- międzynarodowy arbitraż inwestycyjny

Ołeksandr Kondratiuk
Ołeksandr towarzyszy inwestorom na każdym etapie cyklu inwestycyjnego — od oceny aktywa i strukturyzacji wejścia po zamknięcie transakcji i wsparcie poinwestycyjne. Łączy dogłębną znajomość ukraińskiego prawa korporacyjnego, regulacyjnego i podatkowego z praktycznym doświadczeniem transgranicznych transakcji M&A, projektów prywatyzacyjnych oraz due diligence dla inwestorów zagranicznych.
Wsparcie inwestycji na każdym etapie — od pomysłu do wyjścia z projektu
Ocena możliwości
Analizujemy branżę, otoczenie regulacyjne i ryzyka inwestycyjne. Pomagamy wybrać model wejścia i formę inwestycji.
Due diligence i strukturyzacja
Sprawdzamy aktyw, projektujemy strukturę transakcji, optymalizujemy skutki podatkowe i walutowe inwestycji.
Zamknięcie transakcji
Przygotowujemy i negocjujemy umowy, uzyskujemy zgody regulatorów, obsługujemy rozliczenia i czynności rejestrowe.
Wsparcie poinwestycyjne
Pomagamy zarządzać aktywem: ład korporacyjny, umowy, spory, relacje z organami państwowymi i wyjście z projektu.
Inwestycja to sekwencja decyzji prawnych
Im wcześniej angażowany jest doradca prawny, tym więcej dźwigni ma inwestor wobec warunków transakcji i jej przyszłego wyniku.
Tydzień 1–2
Tydzień 2–6
Miesiąc 2–4
Po zamknięciu
Co zrobić, jeśli
Szybkie wskazówki dotyczące typowych sytuacji inwestycyjnych, w których od pierwszej decyzji prawnej zależy powodzenie całego projektu.
Planujesz inwestycję w ukraiński aktyw
- określ cel inwestycji, horyzont i akceptowalny poziom ryzyka
- nie podpisuj term sheet bez przeglądu prawnego
- zamów wstępne due diligence aktywa i branży
- skontaktuj się z nami — dobierzemy optymalną strukturę wejścia
Bierzesz udział w aukcji prywatyzacyjnej
- sprawdź warunki aukcji i skład lotu przed złożeniem oferty
- oceń ukryte zobowiązania i obciążenia aktywa
- przygotuj źródła finansowania i gwarancję bankową
- skontaktuj się z nami — wesprzemy złożenie oferty i zawarcie umowy
Wchodzisz do regulowanego sektora
- ustal, jakie licencje i zezwolenia są wymagane przed startem operacji
- oceń terminy uzyskania zgód regulatora
- uwzględnij wymagania dotyczące struktury własności i źródeł kapitału
- skontaktuj się z nami — przygotujemy pełen pakiet dokumentów regulacyjnych
Inwestycja znalazła się pod presją regulacyjną lub sądową
- zbierz i zabezpiecz dokumenty transakcyjne, uchwały korporacyjne i korespondencję
- nie składaj pisemnych wyjaśnień organom nadzoru bez adwokata
- oceń możliwości międzynarodowego arbitrażu inwestycyjnego
- skontaktuj się z nami — zbudujemy strategię ochrony inwestycji
Pierwsze spotkanie z inwestorem — osobiście lub zabezpieczonym kanałem komunikacji
Szczegóły projektu inwestycyjnego omawiamy wyłącznie w warunkach poufności. Praktyką wsparcia inwestycji kieruje partner Ołeksandr Kondratiuk — osobiście prowadzi pierwszy kontakt z klientem i pozostaje w kontakcie w kluczowych momentach transakcji.
Pełna obsługa decyzji korporacyjnych
Pomagamy właścicielom i inwestorom podejmować decyzje korporacyjne, które wytrzymają próbę czasu — i regulatorów. Strukturyzujemy własność, finalizujemy transakcje M&A, rozwiązujemy spory wspólników i przygotowujemy biznes do inwestycji.
Utworzenie i rejestracja
Tworzymy i rejestrujemy spółki, oddziały oraz przedstawicielstwa zagranicznych podmiotów gospodarczych — z doborem optymalnej formy prawnej pod model biznesowy i cele podatkowe.
- osoby prawne i oddziały
- przedstawicielstwa nierezydentów
- wybór formy prawnej
Zmiany w spółce
Obsługujemy zmiany w kierownictwie, składzie wspólników oraz wprowadzanie zmian do dokumentów założycielskich. Przygotowujemy protokoły, uchwały, nowe wersje statutów i składamy dokumenty do rejestratorów.
- zmiana kierownictwa i wspólników
- nowe wersje dokumentów założycielskich
- czynności rejestracyjne
Reorganizacja biznesu
Przeprowadzamy reorganizację osób prawnych — fuzje, przejęcia, wydzielenia, podziały i przekształcenia. Przygotowujemy bilanse przejęcia i podziału, koordynujemy pracę z notariuszami, rejestratorami i bankami.
- fuzje, przejęcia, wydzielenia
- podziały i przekształcenia
- bilanse przejęcia
Ład korporacyjny
Przygotowujemy i weryfikujemy dokumenty wewnętrzne spółki, zwołujemy i prowadzimy zwyczajne i nadzwyczajne zgromadzenia wspólników i akcjonariuszy. Zapewniamy proceduralną poprawność uchwał, która blokuje ich późniejsze zaskarżenie.
- dokumenty i polityki wewnętrzne
- zgromadzenia wspólników i akcjonariuszy
- ochrona uchwał korporacyjnych
Spory korporacyjne
Chronimy właścicieli i spółki w konfliktach między wspólnikami, sytuacjach dead-lock, atakach przejęciowych i sporach o kontrolę korporacyjną. Łączymy obronę sądową z równoległą ścieżką cywilną i karną.
- spory wspólników i akcjonariuszy
- ochrona kontroli korporacyjnej
- przeciwdziałanie wrogim przejęciom
M&A i Due Diligence
Przeprowadzamy prawne due diligence przedmiotu inwestycji, strukturyzujemy transakcje sprzedaży udziałów i akcji, przygotowujemy SPA, SHA i umowy opcyjne. Obsługujemy także zakończenie działalności spółek przez likwidację.
- prawne due diligence
- SPA, SHA, umowy opcyjne
- likwidacja spółek

Maria Koszowa
Maria prowadzi biznes przez cały cykl decyzji korporacyjnych — od utworzenia spółki i ustrukturyzowania własności po skomplikowane transakcje M&A i rozwiązywanie sporów korporacyjnych. Łączy głęboką znajomość ukraińskiego prawa spółek z praktycznym doświadczeniem transakcji transgranicznych i due diligence dla zagranicznych inwestorów.
Cztery kroki do ustrukturyzowanego rozwiązania
Zapytanie i brief
Ustalamy cel, ryzyka i ograniczenia. Podpisujemy NDA zanim otrzymamy poufne dokumenty spółki.
Analiza struktury
Sprawdzamy dokumenty założycielskie, dane rejestrowe, beneficjentów i polityki wewnętrzne. Identyfikujemy ryzyka korporacyjne.
Mapa drogowa
Budujemy plan działań: etapy rejestracyjne, aspekty notarialne i podatkowe, uzgodnienia regulacyjne, harmonogram zamknięcia.
Realizacja i obrona
Realizujemy rozwiązanie pod klucz. Przygotowujemy dokumenty, prowadzimy zgromadzenia, rejestrujemy zmiany i bronimy ich przed zaskarżeniem.
Dlaczego właściwa struktura jest tańsza niż sąd
Większość sporów korporacyjnych nie rodzi się w momentach kryzysu, lecz powstaje na etapie rejestracji, podziału udziałów i podejmowania decyzji. Oto jak zapobiegamy problemom, zanim się pojawią.
Start
Uruchomienie
Działalność
M&A
Co zrobić, jeśli…
Cztery typowe sytuacje życia korporacyjnego, w których cena prawidłowej reakcji to dziesiątki procent wartości biznesu. Rozwiń każdą, aby zobaczyć plan działania.
…partner chce wyjść ze spółki
- Sprawdź statut i umowę wspólników — mogą one ustalać procedurę wyjścia, prawo pierwokupu i formułę wykupu udziału.
- Zafiksuj datę złożenia oświadczenia o wyjściu — od niej biegną terminy rozliczenia.
- Zamów wycenę aktywów netto — w celu prawidłowego ustalenia kwoty rekompensaty.
- Nie podejmuj pospiesznych decyzji o wypłacie przed sprawdzeniem konsekwencji podatkowych.
…planujesz pozyskać inwestora
- Przygotuj spółkę do due diligence: zamknij otwarte okresy podatkowe, uporządkuj rejestry, zaktualizuj dokumenty założycielskie.
- Uzgodnij term sheet zanim zaangażujesz prawników inwestora — to oszczędza tygodnie negocjacji.
- Ustrukturyzuj transakcję poprzez SHA z opcjami, drag-along, tag-along i mechanizmem exit.
- Przewidź warunki escrow i warunki zawieszające zamknięcia transakcji.
…kupujesz spółkę lub udział
- Zamów prawne, finansowe i podatkowe due diligence — zwraca się w trakcie negocjacji ceny.
- Sprawdź obciążenia udziałów, uchwały korporacyjne z ostatnich 3 lat, spory sądowe, ryzyka pracownicze.
- Przewidź w SPA gwarancje sprzedającego, indemnities i ograniczenia odpowiedzialności.
- Stosuj escrow lub odroczoną płatność dla znanych ryzyk.
…narasta konflikt między wspólnikami
- Zabezpiecz wszystkie kluczowe dokumenty i dostępy — rejestry, pieczęcie, bankowość elektroniczną, domeny, podpisy elektroniczne.
- Sprawdź statut pod kątem mechanizmów dead-lock i procedury wyjścia z kryzysu.
- Nie podejmuj jednostronnych decyzji bez analizy prawnej — może to wzmocnić pozycję przeciwnika.
- Rozważ mediację przed wniesieniem pozwu — często jest szybsza i tańsza niż proces sądowy.
Rozmowa o Twojej sprawie — osobiście z kierownikiem praktyki
Opisz sytuację — otrzymasz jasną ocenę perspektyw, listę dokumentów do pracy i orientacyjny budżet bez pustych obietnic.
Partnerstwo publiczno-prywatne — od koncepcji do podpisanej umowy
Towarzyszymy inwestorom prywatnym w projektach z udziałem państwa — od wyboru modelu współpracy i analizy ryzyk po negocjacje umowy PPP i nadzór nad realizacją. Pracujemy tam, gdzie obok prawa decydują polityka, finanse i procedury.
Strategia i model PPP
Pomagamy wybrać optymalny model współpracy z administracją publiczną — koncesja, BOT, wspólne przedsięwzięcie czy klasyczna umowa PPP — pod konkretny projekt, jurysdykcję i strukturę finansowania.
- analiza modeli PPP i wybór formy prawnej
- strukturyzacja projektu i SPV
- doradztwo strategiczne dla inwestora
Analiza ryzyk i opłacalności
Prowadzimy wstępną i pogłębioną analizę projektu: ryzyka prawne, polityczne, regulacyjne, walutowe i operacyjne, a także analizę finansową nakładów i rentowności w długim horyzoncie.
- matryca ryzyk prawnych i regulacyjnych
- analiza finansowa nakładów (CAPEX/OPEX)
- ocena rentowności i wrażliwości
Obiekty państwowe i infrastruktura
Wspieramy projekty rekonstrukcji, restauracji i kapitalnego remontu obiektów państwowych oraz inwestycje infrastrukturalne — drogi, energetyka, obiekty publiczne, dziedzictwo.
- rekonstrukcja i kapitalny remont obiektów państwowych
- restauracja zabytków i obiektów dziedzictwa
- infrastruktura energetyczna i transportowa
Negocjacje z administracją
Prowadzimy negocjacje z organami centralnymi i samorządowymi, koordynujemy proces z udziałem ministerstw, agencji i instytucji kontrolnych. Każde uzgodnienie dokumentujemy.
- negocjacje z ministerstwami i agencjami
- koordynacja z samorządem terytorialnym
- relacje z instytucjami kontrolnymi
Legislative drafting i GR
Przygotowujemy projekty aktów prawnych i monitoring polityczny pod potrzeby konkretnego przedsięwzięcia — od poprawek do ustaw po akty wykonawcze i decyzje administracyjne.
- projekty ustaw i aktów wykonawczych
- monitoring polityczny i legislacyjny
- zgodne z prawem działania lobbingowe
Nadzór nad realizacją projektu
Pozostajemy przy inwestorze po podpisaniu umowy — kontrolujemy wykonanie zobowiązań strony publicznej, prowadzimy zmiany umowy i bronimy projektu w sporach z regulatorem.
- kontrola wykonania zobowiązań strony publicznej
- aneksy i renegocjacje umowy PPP
- spory z regulatorem i organami kontroli
Cztery kroki od pomysłu do podpisanej umowy PPP
Brief i NDA
Ustalamy cele inwestora, planowany obiekt i partnerów po stronie publicznej. Podpisujemy NDA, zanim otrzymamy strukturę kapitału i wstępny model finansowania projektu.
Analiza wykonalności
Sprawdzamy ramy prawne, dostępne modele PPP, ryzyka polityczne i finansowe. Oceniamy perspektywę projektu w procentach, nie w deklaracjach — przed pierwszą wizytą u organu publicznego.
Mapa drogowa
Budujemy plan działania: model prawny, harmonogram uzgodnień, równoległe tory rozmów z administracją, struktura SPV i finansowania, kluczowe decyzje legislacyjne.
Negocjacje i realizacja
Sporządzamy dokumentację, prowadzimy negocjacje z administracją, podpisujemy umowę PPP i pozostajemy przy projekcie na etapie realizacji oraz w razie sporów z regulatorem.
Dlaczego model PPP rozstrzyga się zanim trafi na biurko ministra
Większość przegranych projektów PPP rozstrzyga się nie podczas głosowania w ministerstwie, lecz na etapie wyboru modelu, struktury SPV i pierwszej wersji umowy. Oto jak budujemy przedsięwzięcie tak, by przetrwało zmiany rządu i kontrolę regulatora.
Start
Due diligence
Umowa
Realizacja
Co zrobić, jeśli…
Cztery typowe sytuacje inwestora w projekcie PPP, w których cena właściwej reakcji to nie procenty, lecz całe przedsięwzięcie. Rozwiń każdy, by zobaczyć kolejność działań.
…planują Państwo nowy projekt PPP z udziałem państwa
- analizujemy obiekt, partnerów publicznych i dostępne modele PPP;
- budujemy strukturę SPV i wstępny model finansowania;
- przygotowujemy memorandum prawne i mapę uzgodnień z administracją;
- prowadzimy pierwsze rozmowy z ministerstwem lub samorządem.
…otrzymali Państwo projekt umowy PPP od strony publicznej
- w 72 godzinach przygotowujemy mapę ryzyk umowy i listę krytycznych zastrzeżeń;
- opracowujemy kontrwersję umowy z mechanizmami chroniącymi inwestora;
- prowadzimy negocjacje z administracją i koordynujemy uzgodnienia międzyresortowe;
- doprowadzamy umowę do podpisu z zachowaniem ekonomii projektu.
…strona publiczna nie wywiązuje się ze zobowiązań po podpisaniu umowy
- dokumentujemy każde naruszenie strony publicznej i jego wpływ na harmonogram;
- uruchamiamy mechanizmy umowne: change of law, force majeure, step-in rights;
- prowadzimy renegocjacje i aneksy z zachowaniem ekonomii projektu;
- w razie potrzeby wchodzimy w spór administracyjny lub arbitraż.
…projekt wymaga zmian legislacyjnych lub interpretacji organu
- przygotowujemy projekt poprawki ustawowej lub aktu wykonawczego;
- prowadzimy monitoring polityczny i koordynację z grupami parlamentarnymi;
- występujemy o indywidualne interpretacje i decyzje administracyjne;
- zapewniamy zgodne z prawem działania GR i lobbingowe.
Rozmowa o Państwa projekcie PPP — osobiście z kierownikiem praktyki
Opiszcie Państwo projekt — otrzymacie jasną ocenę modelu, mapę ryzyk strony publicznej oraz orientacyjny budżet pracy prawnej bez pustych obietnic.
Stosunki pracy bez ryzyk dla pracodawcy
Wspieramy pracodawców w podejmowaniu decyzji kadrowych, które wytrzymują kontrolę Inspekcji Pracy i sąd. Budujemy dokumentację, prowadzimy redukcje, wygrywamy spory pracownicze.
Dokumentacja pracownicza
Projektujemy umowy o pracę, kontrakty menedżerskie i wewnętrzne regulaminy, na których opiera się każda decyzja kadrowa. Każdy dokument przygotowany do obrony w sądzie i przed kontrolą.
- umowy o pracę i kontrakty menedżerskie
- regulaminy pracy, wynagradzania, pracy zdalnej
- polityki poufności i ochrony danych pracowników
Cykl zatrudnienia
Towarzyszymy pracodawcy na każdym etapie życia stosunku pracy — od zawarcia umowy po porozumienie rozwiązujące. Decyzje kadrowe formalizujemy tak, by nie generowały następczych roszczeń.
- zawieranie, zmiana i rozwiązywanie umów
- oceny, awanse, przesunięcia kadrowe
- settlement i porozumienia rozwiązujące
Spory pracownicze
Reprezentujemy pracodawców w indywidualnych i zbiorowych sporach z pracownikami oraz związkami zawodowymi — w sądach wszystkich instancji, w mediacjach i przed komisjami pojednawczymi.
- przywrócenie do pracy, wynagrodzenia, odprawy
- spory zbiorowe i negocjacje ze związkami
- reprezentacja przed sądami Ukrainy
Redukcje i restrukturyzacje
Prowadzimy pracodawcę przez najbardziej wrażliwe decyzje kadrowe — likwidacje stanowisk, zwolnienia grupowe, zmiany właścicielskie — z pełną zgodnością procedur i ochroną reputacji.
- plany redukcji i optymalizacji struktury
- procedury zwolnień indywidualnych i grupowych
- komunikacja ze związkami i radą pracowniczą
Zatrudnianie cudzoziemców
Wspieramy międzynarodowe przedsiębiorstwa w pełnym cyklu legalizacji pobytu i pracy cudzoziemców w Ukrainie — od kadry zarządzającej po specjalistów technicznych.
- zezwolenia na pracę dla cudzoziemców
- zezwolenia na pobyt czasowy i stały
- relokacja kadry kierowniczej i rodzin
Kontrole i ochrona danych
Przygotowujemy pracodawcę do kontroli Państwowej Służby ds. Pracy, bronimy interesów w trakcie procedury i zaskarżamy decyzje. Wdrażamy procedury ochrony danych osobowych pracowników.
- przygotowanie do kontroli Inspekcji Pracy
- obrona podczas kontroli i zaskarżanie wyników
- polityki ochrony danych pracowników
Cztery kroki do bezpiecznej polityki kadrowej
Brief i NDA
Ustalamy cele biznesowe, strukturę zatrudnienia i bieżące ryzyka. Podpisujemy NDA, zanim otrzymamy dokumentację kadrową i historię relacji z pracownikami.
Audyt kadrowy
Analizujemy umowy, regulaminy, polityki i decyzje kadrowe. Identyfikujemy luki, które w razie kontroli lub sporu zamieniają się w sankcje finansowe i odszkodowania.
Mapa drogowa
Budujemy plan działania: aktualizacja dokumentów, kolejność procedur, terminy ustawowe, harmonogram zwolnień lub legalizacji cudzoziemców — uzgadniany z klientem przed startem.
Wdrożenie i obrona
Sporządzamy dokumenty, prowadzimy procedury kadrowe, reprezentujemy pracodawcę w sporach z pracownikami, związkami i Inspekcją Pracy — przed organami i sądami wszystkich instancji.
Dlaczego dobra dokumentacja jest tańsza niż przegrany spór
Większość przegranych spraw o przywrócenie do pracy, kar Inspekcji Pracy i odszkodowań nie rodzi się na sali sądowej, lecz na etapie zatrudnienia, regulaminu i decyzji o zwolnieniu. Oto jak zapobiegamy problemom, zanim pracownik trafi do prawnika.
Start
Decyzja
Kontrola
Spór
Co zrobić, jeśli…
Cztery typowe sytuacje pracodawcy, w których cena właściwej reakcji w pierwszych 72 godzinach to różnica między oszczędnością a wielomiesięcznym sporem. Rozwiń każdy, by zobaczyć kolejność działań.
…otrzymali Państwo zawiadomienie o kontroli Inspekcji Pracy
- w 24 godzinach przeprowadzamy ekspresowy audyt dokumentacji kadrowej i wskazujemy luki krytyczne;
- przygotowujemy pisma, wyjaśnienia i pełnomocnictwa dla inspektorów;
- towarzyszymy podczas kontroli i dokumentujemy naruszenia procedury;
- zaskarżamy decyzje i sankcje finansowe w trybie odwoławczym i sądowym.
…planują Państwo zwolnienie grupowe lub redukcję etatów
- opracowujemy plan redukcji zgodny z Kodeksem pracy Ukrainy: terminy, konsultacje, kryteria doboru;
- przygotowujemy dokumentację indywidualną dla każdego zwalnianego pracownika;
- negocjujemy ze związkami zawodowymi i radą pracowniczą;
- minimalizujemy ryzyko spraw o przywrócenie do pracy i odszkodowania.
…pracownik kwestionuje zwolnienie lub żąda wynagrodzenia
- analizujemy stan faktyczny, dokumentację i orzecznictwo w analogicznych sprawach;
- oceniamy perspektywę procesową w procentach, a nie w obietnicach;
- wybieramy strategię — porozumienie, mediacja albo proces — pod cele biznesu klienta;
- reprezentujemy pracodawcę przed sądem cywilnym aż do Sądu Najwyższego.
…zatrudniają Państwo cudzoziemca lub przenoszą menedżera do Ukrainy
- prowadzimy pełną legalizację pracy: zezwolenie na pracę, pobyt, rejestracja;
- koordynujemy proces z migracją, pracodawcą i bankiem;
- organizujemy relokację rodziny menedżera (relocation);
- zapewniamy ciągłość pracy bez przerw w aktywności zawodowej cudzoziemca.
Rozmowa o Państwa sytuacji kadrowej — osobiście z kierownikiem praktyki
Opiszcie Państwo sytuację — otrzymacie jasną ocenę perspektyw, listę dokumentów do pracy oraz orientacyjny budżet bez pustych obietnic.
Pełna obsługa podatkowa
Pomagamy firmom i klientom prywatnym podejmować decyzje podatkowe, które wytrzymują próbę czasu — i organów podatkowych. Strukturyzujemy transakcje, prowadzimy kontrole, wygrywamy spory.
Planowanie podatkowe
Opracowujemy indywidualne strategie podatkowe dla biznesu i osób fizycznych. Analizujemy schematy finansowania, transakcje na nieruchomościach i papierach wartościowych oraz struktury grupowe pod kątem zgodnej z prawem optymalizacji.
- strategie dla firm i osób fizycznych
- strukturyzowanie transakcji i M&A
- indywidualne interpretacje podatkowe
Obsługa kontroli podatkowych
Przygotowujemy przedsiębiorstwo do planowych i pozaplanowych kontroli, towarzyszymy w trakcie procedury na każdym etapie i dokumentujemy naruszenia ze strony organów. Budujemy materiał dowodowy dla późniejszego odwołania już w trakcie kontroli.
- przygotowanie do kontroli
- pełna obsługa procedury
- fiksacja naruszeń organów
Odwołania administracyjne
Sporządzamy i wnosimy skargi w trybie odwoławczym, reprezentujemy klientów przed Służbą Podatkową, Ministerstwem Finansów i innymi organami. Często zamykamy sprawę jeszcze przed sądem.
- skargi na decyzje podatkowe
- zarzuty do protokołu kontroli
- reprezentacja przed organami
Sądowe spory podatkowe
Zaskarżamy decyzje organów podatkowych przed sądami administracyjnymi wszystkich instancji — aż do Sądu Najwyższego. Prowadzimy sprawy o VAT, blokady faktur VAT, doszacowania CIT i sankcje finansowe.
- wszystkie instancje do SN
- VAT i blokady faktur
- uchylanie decyzji i sankcji
Spory celne
Bronimy podatników w sporach dotyczących wartości celnej, klasyfikacji towarów, kraju pochodzenia i stosowania preferencji. Prowadzimy postępowania post-clearance i odwołania od decyzji celnych.
- wartość celna i klasyfikacja
- preferencje i pochodzenie
- post-clearance i odwołania
Klienci prywatni i nierezydenci
Wspieramy deklarowanie dochodów, opodatkowanie aktywów zagranicznych, kwestie CFC (zagraniczne spółki kontrolowane) oraz automatyczną wymianę informacji (CRS). Bronimy klientów prywatnych w sporach z organami podatkowymi.
- deklaracje i CFC
- aktywa zagraniczne i CRS
- spadki i nieruchomości
Cztery kroki do kontrolowanego rezultatu
Zapytanie i brief
Ustalamy cele, ryzyka i ograniczenia. Podpisujemy NDA, zanim otrzymamy pierwotne dokumenty i historię podatkową klienta.
Diagnoza pozycji podatkowej
Analizujemy dokumenty pierwotne, umowy, księgi rachunkowe, decyzje podatkowe i protokoły kontroli. Identyfikujemy strefy ryzyka i oceniamy perspektywę w procentach, a nie w obietnicach.
Mapa drogowa
Budujemy plan działania: terminy procesowe, równoległe tory odwoławcze, dowody do zebrania, budżet pracy. Wszystko uzgadniane z klientem przed startem.
Realizacja i obrona
Sporządzamy pisma procesowe, prowadzimy odwołania administracyjne i sądowe, reprezentujemy klienta przed organami podatkowymi, celnymi i sądami wszystkich instancji.
Dlaczego dobra struktura jest tańsza niż doszacowanie
Większość doszacowań, kar i postępowań karnych rodzi się nie w gabinecie inspektora, lecz na etapie podpisywania umowy i ułożenia transakcji. Oto jak zapobiegamy problemom, zanim zainteresują się nimi organy.
Start
Transakcja
Kontrola
Spór
Co zrobić, jeśli…
Cztery typowe sytuacje, w których cena właściwej reakcji w pierwszych 24 godzinach to dziesiątki milionów zobowiązań podatkowych. Rozwiń każdy, by zobaczyć kolejność działań.
…otrzymałeś wezwanie lub postanowienie o kontroli
- weryfikujemy podstawę prawną i umocowanie kontrolujących;
- przygotowujemy firmę, instruujemy zarząd i pracowników, ograniczamy komunikację;
- określamy zakres dokumentów, które podlegają lub nie podlegają udostępnieniu;
- dokumentujemy naruszenia proceduralne dla późniejszego odwołania.
…zablokowano fakturę VAT lub zawieszono rejestrację VAT
- analizujemy podstawy blokady i kryteria ryzyka, które się uruchomiły;
- przygotowujemy pakiet wyjaśnień i dokumentów pierwotnych w celu odblokowania;
- równolegle wnosimy odwołanie administracyjne i skargę do sądu;
- przywracamy status podatnika VAT i znosimy ograniczenia.
…otrzymałeś decyzję wymiarową z doszacowaniem i karą
- oceniamy perspektywę uchylenia — od strony prawa i orzecznictwa;
- wstrzymujemy bieg terminu zapłaty poprzez wniesienie skargi;
- zaskarżamy decyzję w trybie administracyjnym i sądowym;
- prowadzimy sprawę przez wszystkie instancje aż do Sądu Najwyższego.
…wszczęto postępowanie karne z art. 212 Kodeksu karnego
- koordynujemy tor podatkowy i karny obrony w jednej strategii;
- uczestniczymy w przesłuchaniach, przeszukaniach i zajęciach dokumentów;
- kwestionujemy kwotę rzekomej korzyści — kluczowy element znamion;
- doprowadzamy do umorzenia postępowania lub uniewinnienia w sądzie.
Rozmowa o Twojej sprawie — osobiście z kierownikiem praktyki
Opisz sytuację — otrzymasz jasną ocenę perspektyw, listę dokumentów do pracy oraz orientacyjny budżet bez pustych obietnic.
Poufny doradca prawny rodzin z kapitałem, biznesem i międzynarodowym stylem życia
Adwokackie Zrzeszenie Bauman Kondratyuk doradza założycielom biznesu, rodzinom z aktywami w kilku jurysdykcjach oraz osobom publicznym. Pracujemy cicho, precyzyjnie i w długiej perspektywie — od codziennych spraw osobistych po struktury, które będą służyć kolejnym pokoleniom.
Planowanie sukcesji i testamenty
Projektujemy architekturę przekazania aktywów rodzinie — aby kapitał trafił do spadkobierców bez konfliktów, strat podatkowych i ingerencji osób trzecich.
- testamenty, umowy spadkowe, lifetime gifts
- scenariusze na wypadek niezdolności i nagłych zdarzeń
- koordynacja jurysdykcji dziedziczenia
Family offices, trusty i fundacje
Tworzymy struktury władania kapitałem — fundacje prywatne, trusty, spółki holdingowe i reżimy nominee — z przejrzystym zarządem i ochroną beneficjentów.
- family offices i zarządzanie aktywami
- trusty w uznanych jurysdykcjach
- governance, family charter, voting trust
Intercyzy i prawo rodzinne
Chronimy sferę osobistą klienta: umowy przedmałżeńskie i pomałżeńskie, podział majątku, alimenty, opieka nad dziećmi — poufnie i poza polem publicznym.
- intercyzy i umowy pomałżeńskie
- podział korporacyjnych aktywów małżonków
- międzynarodowe spory rodzinne
Nieruchomości segmentu premium
Wspieramy transakcje rezydencjami, posiadłościami wiejskimi oraz nieruchomościami inwestycyjnymi w Ukrainie i za granicą — z pełną czystością prawną i podatkową.
- kupno i sprzedaż rezydencji
- struktury własności nieruchomości
- najem, devolution, restrains
Rezydencja, CFC i compliance
Konfigurujemy rezydencję podatkową osoby fizycznej, raportowanie CFC, CRS/FATCA, nadzór walutowy NBU i compliance przy otwieraniu rachunków private banking.
- zmiana rezydencji podatkowej
- raportowanie CFC, CRS, FATCA
- obsługa KYC private banking
Ochrona reputacji i aktywów
Reprezentujemy klienta w sporach, w których stawką jest kapitał, prywatność lub reputacja rodziny — od powództw cywilnych po relacje z regulatorami.
- spory o aktywa i kontrolę
- ochrona danych osobowych i prywatności
- relacje z regulatorami i organami ścigania
- UA · Ukraina
- PL · Polska
- LT · Litwa
- CY · Cypr
- CH · Szwajcaria
- UK · Wielka Brytania
- US · Stany Zjednoczone
- ES · Hiszpania
Jeden partner, jeden zespół, jeden chroniony obwód — przez lata towarzyszenia rodzinie
Jeden partner prowadzi Państwa rodzinę od pierwszej rozmowy do stałej obsługi. Żadna istotna komunikacja, żadna decyzja o aktywach nie jest przekazywana młodszym prawnikom bez Państwa zgody. To fundament naszej praktyki klientów prywatnych.
Poznanie i diagnostic
Słuchamy. Ustalamy skład rodziny, aktywa, jurysdykcje i ryzyka. Sporządzamy mapę tego, co jest chronione, co wrażliwe i w jakiej kolejności należy działać.
Architektura
Budujemy strukturę władania kapitałem, prawny szkielet planu sukcesji, ustalenia małżeńskie, rezydencję podatkową — z perspektywą 10–20 lat.
Wdrożenie
Wykonujemy: rejestrujemy struktury, zawieramy umowy, koordynujemy lokalnych doradców w wymaganych jurysdykcjach, otwieramy rachunki, formalizujemy nieruchomości.
Stałe wsparcie
Pozostajemy doradcą rodziny: roczne raportowanie, aktualizacja testamentów, reagowanie na zmiany prawa i wydarzenia życiowe, reprezentacja w sporach w razie potrzeby.
Czas, który chroni kapitał — i czas, który go zachowuje
Najważniejsze decyzje praktyki prywatnej zapadają nie w sądach, lecz wcześniej. Im wcześniej pojawia się doradca prawny, tym mniej trzeba naprawiać później.
Pierwszy tydzień
Miesiąc 1
Miesiące 2–4
Lata obsługi
Co zrobić, jeśli
Typowe sytuacje klienta prywatnego, w których decyzję należy podjąć, zanim wydarzenie stanie się nieodwracalne.
Planują Państwo przekazać biznes lub kapitał następnemu pokoleniu
- określcie, komu i w jakich częściach mają przejść aktywa
- oszacujcie konsekwencje podatkowe sukcesji w każdej jurysdykcji
- rozważcie narzędzia lifetime gift, trustu, fundacji rodzinnej
- zwróćcie się do nas — zbudujemy plan przekazania aktywów i przygotujemy dokumenty
Zawierają Państwo małżeństwo lub przygotowują się do rozwodu z aktywami
- ustalcie ustrój majątkowy małżonków w intercyzie przed wydarzeniem
- nie łączcie aktywów osobistych i wspólnych w codziennym obrocie
- uwzględnijcie interesy dzieci i alimenty w chronionej strukturze
- zwróćcie się do nas — sporządzimy intercyzę lub poprowadzimy podział majątku
Zmieniają Państwo kraj zamieszkania lub planują rezydencję za granicą
- ustalcie kryteria rezydencji podatkowej w krajach pobytu
- oszacujcie skutki exit tax oraz raportowania CRS, FATCA, CFC
- zaplanujcie przeniesienie aktywów i źródła ich pochodzenia
- zwróćcie się do nas — zbudujemy plan przeprowadzki i rezydencji podatkowej
Banki, regulatorzy się do Państwa zwracają lub pojawiają się spory o aktywa
- nie komunikujcie się samodzielnie z regulatorem przed konsultacją z prawnikiem
- zachowajcie wszystkie dokumenty dotyczące pochodzenia kapitału
- oszacujcie ryzyka jurysdykcyjne przed złożeniem jakichkolwiek wyjaśnień
- zwróćcie się do nas — będziemy reprezentować Państwa interesy i uzgodnimy stanowisko
Pracujemy cicho. Stawiamy interes rodziny ponad interes pojedynczej transakcji. W Państwa obwód prawny wchodzimy raz — i pozostajemy tak długo, jak będzie tego wymagał Państwa kapitał. Nie podejmujemy decyzji, których Państwo nie zrozumieli. Odpowiadamy za swoją poradę — osobiście, nazwiskiem partnera.
Wszystko, co powiecie nam na pierwszym spotkaniu, pozostaje w obwodzie prawnym i jest chronione tajemnicą adwokacką jeszcze przed zawarciem umowy. Praktykę klientów prywatnych prowadzi partner Ołeksandr Kondratiuk — osobiście prowadzi pierwszą rozmowę, podejmuje decyzje strategiczne i pozostaje w kontakcie z klientem przez lata.
- Nie przyjmujemy jednocześnie obu stron sporu rodzinnego.
- Nie doradzamy klientom znajdującym się na międzynarodowych listach sankcyjnych.
- Nie przekazujemy prowadzenia sprawy młodszym prawnikom bez Państwa zgody.
- Nie omawiamy szczegółów klientów — nawet anonimizowanych — na publicznych platformach.
Ochrona interesów przed sądami wszystkich instancji
Reprezentujemy klientów w sporach gospodarczych, cywilnych, administracyjnych i podatkowych. Projektujemy strategię przed wniesieniem pozwu, prowadzimy proces w pierwszej instancji i utrzymujemy wynik w apelacji oraz kasacji.
Spory gospodarcze
Dochodzenie wierzytelności, egzekwowanie umów, konflikty korporacyjne, spory z akcjonariuszami i wspólnikami. Pracujemy z umowami pod różnymi jurysdykcjami.
- dochodzenie wierzytelności
- spory umowne i deliktowe
- konflikty korporacyjne
Spory administracyjne
Zaskarżanie decyzji organów podatkowych, celnych, antymonopolowych i innych regulatorów. Budujemy materiał dowodowy i prowadzimy sprawę od pozwu do kasacji.
- zaskarżanie decyzji podatkowych
- spory z celnymi i UOKiK
- odwołania od decyzji organów lokalnych
Spory cywilne
Spory majątkowe i niemajątkowe, sprawy spadkowe, spory dotyczące nieruchomości, odszkodowania. Reprezentujemy klientów prywatnych i właścicieli firm.
- spory dotyczące nieruchomości
- spory spadkowe
- roszczenia odszkodowawcze
Spory z zakresu własności intelektualnej
Ochrona znaków towarowych, praw autorskich, know-how i tajemnicy handlowej. Pracujemy zarówno po stronie powoda, jak i pozwanego.
- ochrona znaków towarowych
- spory z zakresu praw autorskich
- czyny nieuczciwej konkurencji
Postępowanie egzekucyjne
Wsparcie windykacji na etapie wykonania orzeczenia: praca z komornikami, zaskarżanie ich czynności, ustalanie i zajęcie majątku dłużnika.
- współpraca z komornikami państwowymi i prywatnymi
- zajęcie i sprzedaż majątku
- zaskarżanie czynności egzekucyjnych
Arbitraż międzynarodowy
Reprezentacja w międzynarodowym arbitrażu handlowym: ICAC, LCIA, ICC, SCC. Uznanie i wykonanie wyroków zagranicznych w Ukrainie.
- arbitraż handlowy
- uznanie i wykonanie
- arbitraż inwestycyjny
Cztery etapy od pierwszej konsultacji do wyniku
Analiza pozycji
Analizujemy dokumenty, oceniamy perspektywy, identyfikujemy ryzyka. NDA podpisujemy zanim otrzymamy dokumenty wrażliwe.
Strategia procesu
Formułujemy cel, taktykę i zestaw dowodów. Kluczowe decyzje uzgadniamy z klientem; ustalamy budżet procesu.
Prowadzenie sprawy
Przygotowujemy pisma procesowe, uczestniczymy w rozprawach, reagujemy na działania strony przeciwnej, informujemy klienta na bieżąco.
Wykonanie orzeczenia
Pracujemy z organem egzekucyjnym, prowadzimy windykację z majątku dłużnika, doprowadzamy sprawę do pełnego odzyskania zasądzonej kwoty.
Jak prowadzenie sporu rozwija się w czasie
Proces sądowy to nie jedno zdarzenie, lecz sekwencja momentów, w których precyzja i czas reakcji decydują o wyniku. Tak zazwyczaj wygląda praca nad sprawą.
Tydzień 1
Tygodnie 2–3
Miesiące 2–8
Miesiące 9–18
Co robić, jeśli
Praktyczne wskazówki dla typowych sytuacji, w których decyzję trzeba podjąć w ciągu kilku dni. Konkretne kroki tak, jak prowadzimy je w naszej praktyce.
Wniesiono pozew przeciwko spółce
- sprawdź termin odpowiedzi — zazwyczaj 15 dni
- zbierz wszystkie dokumenty dotyczące sporu, nie niszcz korespondencji
- nie kontaktuj się z powodem bez konsultacji z prawnikiem
- skontaktuj się z nami w ciągu 3 dni — to daje czas na solidną odpowiedź
Dłużnik nie wykonuje wyroku sądu
- odbierz tytuł wykonawczy w kancelarii sądu
- wybierz organ egzekucyjny — państwowy lub prywatny, to wpływa na tempo
- sprawdź majątek dłużnika w rejestrach publicznych
- skontaktuj się z nami — pomożemy znaleźć ukryty majątek i go zrealizować
Przygotowanie apelacji od niekorzystnego wyroku
- termin — 30 dni od doręczenia pełnego uzasadnienia
- zbierz argumenty dotyczące naruszeń prawa i błędnej oceny dowodów
- oceń perspektywy z prawnikiem, który prowadził pierwszą instancję
- jeśli strategia wymaga zmiany — angażujemy nowego prawnika z naszego zespołu
Kontrahent zagraniczny wniósł pozew do ICAC
- sprawdź klauzulę arbitrażową w umowie — język, prawo, liczba arbitrów
- termin odpowiedzi zazwyczaj wynosi 21 lub 30 dni
- nie pomijaj wyznaczenia arbitrów — to utrata kontroli nad procesem
- skontaktuj się z nami w ciągu tygodnia — wybór arbitra i strategia wymagają czasu
Porozmawiajmy o Twojej sprawie podczas konsultacji wstępnej
Pierwszy kontakt z klientem prowadzi starszy partner; kierownik praktyki dobiera zespół do sprawy i koordynuje go na wszystkich kluczowych etapach procesu.
Obrona firmy i osoby na każdym etapie postępowania
Prowadzimy sprawy karne, które powstają wokół biznesu: podatkowe, gospodarcze, korupcyjne, służbowe. Bronimy właścicieli, kadrę zarządzającą, urzędników oraz osoby prywatne od pierwszego wezwania do sądu apelacyjnego.
Przestępstwa gospodarcze i podatkowe
Uchylanie się od podatków, pranie pieniędzy, fikcyjna działalność gospodarcza. Pracujemy ze skomplikowanymi sprawami łączącymi prawo karne i podatkowe.
- artykuły 212, 209, 205 KK
- spory z organami podatkowymi
- ekspertyzy w sprawach finansowych
Sprawy korupcyjne
Obrona w postępowaniach NABU, SAP i BBI. Pracujemy z kadrą zarządzającą, urzędnikami, procedurami przetargowymi i zamówieniami publicznymi.
- postępowania NABU i SAP
- sprawy zamówień publicznych
- oświadczenia i konflikt interesów
Przestępstwa służbowe
Nadużycie władzy, przekroczenie uprawnień, niedbalstwo. Bronimy kadry zarządzającej, urzędników, lekarzy, nauczycieli.
- artykuły 364, 365, 367 KK
- ekspertyzy zakresu uprawnień
- ocena skutków ekonomicznych
Przestępstwa przeciwko mieniu
Oszustwo, przywłaszczenie, zawładnięcie mieniem. Reprezentujemy pokrzywdzonych i oskarżonych w złożonych konfliktach biznesowych.
- artykuły 190, 191 KK
- ataki rejderskie na firmy
- odzyskanie zagarniętego mienia
Czynności śledcze i przeszukania
Wsparcie podczas przeszukań, tymczasowego dostępu, przesłuchań. Działamy 24/7 — przyjeżdżamy na miejsce czynności natychmiast.
- obecność podczas przeszukania
- zaskarżanie czynności śledczych
- zwrot zajętego mienia
Środki zapobiegawcze
Praca ze środkiem zapobiegawczym — od poręczenia osobistego do tymczasowego aresztowania. Argumentacja i alternatywy dla aresztu.
- zwolnienie za poręczeniem majątkowym
- areszt domowy
- zmiana i uchylenie środka zapobiegawczego
Obrona, która zaczyna się od pierwszej minuty kontaktu ze śledztwem
Szybka reakcja
Dojeżdżamy na przeszukanie lub do śledczego w ciągu godziny w Kijowie. Umowę podpisujemy na miejscu — bez straty czasu klienta.
Analiza sytuacji procesowej
Przeglądamy materiały, oceniamy ryzyka, formułujemy strategię obrony. Kluczowe decyzje uzgadniamy z klientem.
Aktywna obrona
Uczestniczymy w czynnościach śledczych, składamy wnioski, zaskarżamy bezprawne decyzje, budujemy materiał dowodowy do procesu.
Proces sądowy
Prowadzimy sprawę w pierwszej instancji, apelacji i kasacji. Pracujemy do pełnego umorzenia postępowania lub uniewinnienia.
W sprawie karnej liczy się każda minuta
Im wcześniej dołącza obrońca, tym więcej manewru ma klient. Oto kluczowe momenty, w których profesjonalna pomoc daje realny wynik.
Pierwsze godziny
Dni 1–3
Miesiące 1–6
Miesiące 6–18
Co robić, jeśli
Praktyczne wskazówki dla typowych sytuacji w postępowaniu karnym, w których pierwsza reakcja decyduje o wyniku.
Przyszli z przeszukaniem
- nie rozpoczynaj przeszukania bez obrońcy — masz prawo czekać
- sprawdź postanowienie sędziego śledczego na miejscu — szczegóły, termin, zakres
- nagrywaj wszystko na wideo, jeśli postanowienie tego nie zakazuje
- zadzwoń do nas — dojeżdżamy w godzinę w Kijowie
Wezwano Cię na przesłuchanie
- sprawdź swój status — świadek, podejrzany, oskarżony
- status zasadniczo wpływa na prawa i obowiązki
- nie składaj zeznań bez obrońcy, nawet jako świadek
- skontaktuj się z nami zawczasu — przygotujemy pozycję i pojedziemy z Tobą
Zatrzymano bliską osobę
- dowiedz się, gdzie się znajduje — IZN, areszt śledczy, komisariat
- termin zatrzymania to 72 godziny bez postanowienia sądu
- uzyskamy widzenie i nawiążemy kontakt z klientem
- równolegle przygotujemy wniosek o alternatywny środek zapobiegawczy
Wszczęto postępowanie przeciwko spółce
- sprawdź status spółki i osób funkcyjnych
- nie niszcz dokumentów — to odrębne przestępstwo
- zabezpiecz oryginały umów, aktów, korespondencji
- skontaktuj się z nami — zbudujemy strategię współpracy ze śledztwem
Pierwsza konsultacja — osobiście lub przez zabezpieczony kanał
W sprawach karnych szczegóły omawiamy wyłącznie w warunkach poufności. Pierwszy kontakt z klientem prowadzi starszy partner; ten sam partner pozostaje w kontakcie w krytycznych momentach postępowania.
Obsługa prawna projektów — od działki do oddania do użytku
Obsługujemy pełny cykl życia obiektu: nabycie działki, zmiana przeznaczenia, projektowanie, budowa, oddanie do użytku, sprzedaż lub zarządzanie.
Stosunki gruntowe
Nabycie, dzierżawa, zmiana przeznaczenia gruntów. Pracujemy z gruntami prywatnymi, państwowymi i komunalnymi, także w aukcjach gruntowych.
- zakup i dzierżawa działek
- zmiana przeznaczenia
- udział w aukcjach gruntowych
Dokumentacja zezwoleniowa
Warunki zabudowy, warunki techniczne, ekspertyza projektu, zezwolenia na roboty budowlane.
- warunki zabudowy i techniczne
- ekspertyza projektu
- zezwolenie inspekcji budowlanej
Umowy o roboty budowlane
Opracowanie umów generalnego wykonawstwa i podwykonawstwa, kontrola wykonania, rozwiązywanie sporów co do jakości i terminów. Pracujemy z wzorcami FIDIC.
- generalne wykonawstwo i podwykonawstwo
- umowy FIDIC
- spory dotyczące zakresu i jakości
Oddanie do użytku
Wsparcie procedury od badania technicznego do uzyskania certyfikatu. Praca z inspekcją budowlaną, rejestracja prawa własności.
- badanie techniczne
- certyfikat zgodności
- rejestracja własności
Transakcje na rynku nieruchomości
Kupno-sprzedaż nieruchomości komercyjnych i mieszkalnych, najem, umowy inwestycyjne, umowy z deweloperami. Due diligence prawne obiektu.
- kupno-sprzedaż i najem
- prawne due diligence
- umowy inwestycyjne
Spory w budownictwie
Spory z wykonawcami, z inspekcją, z sąsiadami, z kupującymi lokale. Anulowanie rejestracji, zaskarżanie pozwoleń, odzyskiwanie szkód.
- spory z wykonawcami
- zaskarżanie pozwoleń i wpisów
- spory z inwestorami i kupującymi
Cztery etapy od oceny aktywa do zamknięcia transakcji
Due diligence
Sprawdzamy działkę, pozwolenia, obciążenia, historię. Identyfikujemy ryzyka, zanim klient inwestuje poważne środki.
Strukturyzacja projektu
Wybieramy optymalną formę — własność bezpośrednia, umowa inwestycyjna, joint venture. Uwzględniamy konsekwencje podatkowe i regulacyjne.
Realizacja
Przygotowujemy i obsługujemy umowy, prowadzimy procedury zezwoleniowe, koordynujemy pracę z notariuszami, rejestratorami i wykonawcami.
Zamknięcie i obsługa
Rejestrujemy prawa, przekazujemy obiekt, przygotowujemy do eksploatacji. Pozostajemy w kontakcie przy kolejnych transakcjach i sporach.
Gdzie w projekcie deweloperskim leżą największe ryzyka
Projekt budowlany to długa historia, w której błąd na wczesnym etapie kosztuje drogo. Oto punkty, w których ukierunkowana uwaga prawna daje maksymalny wynik.
Miesiąc 1
Miesiące 2–6
Miesiące 6–24
Miesiące 24–30
Co robić, jeśli
Praktyczne wskazówki dla typowych sytuacji w projektach nieruchomościowych, w których pierwsze kroki decydują o dalszych opcjach.
Rozważasz zakup działki
- zamów wypis z Rejestru Praw Rzeczowych — sprawdź właściciela i obciążenia
- sprawdź przeznaczenie i dokumentację urbanistyczną
- oceń uzbrojenie — gaz, woda, prąd, dostęp
- skontaktuj się z nami — przeprowadzimy pełne prawne due diligence przed podpisaniem
Wykonawca zrywa terminy budowy
- sprawdź warunki umowy dotyczące kar i wypowiedzenia
- udokumentuj naruszenia aktami i korespondencją
- oceń stan robót z niezależnym ekspertem technicznym
- skontaktuj się z nami — zbudujemy strategię windykacji lub wymiany wykonawcy
Inspekcja odmówiła pozwolenia lub certyfikatu
- uzyskaj uzasadnioną odmowę na piśmie
- termin zaskarżenia — 1 miesiąc od doręczenia
- równolegle przygotowuj usunięcie uwag do ponownego złożenia
- skontaktuj się z nami — ocenimy perspektywę zaskarżenia kontra ponowne złożenie
Sąsiad zaskarża pozwolenie na budowę
- sprawdź, czy spełniono wszystkie wymogi dotyczące konsultacji społecznych
- zbierz dowody zgodności pozwoleń i ekspertyz
- oceń ryzyko zawieszenia robót przez sąd
- skontaktuj się z nami — przygotujemy pozycję i wystąpimy w sądzie
Porozmawiajmy o projekcie podczas konsultacji wstępnej
Pierwszy kontakt z klientem prowadzi starszy partner; kierownik praktyki dobiera zespół do specyfiki projektu i koordynuje go na każdym kluczowym etapie.